dot dot
dot

dot


พีพีเอ็ม แกะกล่อง'เดอะ ศาลายา' article

ฐานเศรษฐกิจ

18  พฤศจิกายน  2556

พีพีเอ็ม แกะกล่อง'เดอะ ศาลายา'

พีพีเอ็ม ได้ฤกษ์พรีลอนช์เดอะ ศาลายา คอมมูนิตี้มอลล์โปรเจ็กต์แรกของบริษัทมูลค่า 200  ล้าน ปลายเดือนพ.ย.นี้  ก่อนเปิดตัวอย่างเป็นทางการต้นปีหน้า  หวังทำรายได้ปีละ 50 ล้าน  มั่นใจคืนทุนในอีก 7 ปี  ชูจุดเด่นที่ตั้งโครงการและยังไม่มีคู่แข่ง  พร้อมเล็งพัฒนาโครงการ 2 ต่อเนื่อง  ขณะที่ยอดขายรวมบริษัทคาดทำได้ 1.6 พันล้าน

    นางกนกกร แทนไกรศร รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พรพรหมเม็ททอล จำกัด (มหาชน) หรือ PPM ผู้พัฒนาและบริหารโครงการเดอะศาลายา (The Salaya) เปิดเผยถึงความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการคอมมูนิตี้มอลล์  เดอะศาลายา ว่า  ขณะนี้โครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ  เหลือเพียงการตกแต่งร้านค้าบางส่วนทำให้บริษัทเตรียมเปิดตัวอย่างไม่เป็นทางการ (Pre Launch)ในช่วงวันที่ 28  พฤศจิกายนนี้  ส่วนการเปิดตัวอย่างเป็นทางการ (Grand Opening) คาดว่าจะเป็นช่วงต้นเดือนกุมภาพันธ์ปีหน้า  ซึ่งภายหลังจากการเปิดให้บริการครบทุกร้านค้าแล้ว  คาดว่าบริษัทจะมีรายได้ปีละ 50 ล้านบาท  และถึงจุดคุ้มทุนภายใน 7 ปี  จากมูลค่าการลงทุนโครงการทั้งหมด 200 ล้านบาท

    "พื้นที่รีเทลภายในโครงการมีประมาณ 6 พันตารางเมตร  แบ่งเป็นร้านค้า 50 ร้าน และคีออสอีก 30 ร้าน  ซึ่งอัตราค่าเช่าคิดราคาตารางเมตรละ  800-1.2 พันบาทต่อเดือน  จุดเด่นของโครงการคือ ตั้งอยู่บนทำเลตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยมหิดลเพียง 200 เมตร  ในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนที่เชื่อมต่อมาจากโรงพยาบาลศิริราช  ส่วนรอบๆ โครงการก็มีบ้านจัดสรร หอพักตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก  ขณะที่โครงการก็พัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ Fresh Smart Passion ที่จะรวบรวมร้านค้าที่ตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้หลากหลาย  โดยเฉพาะการพัฒนาโครงการให้มีพื้นที่สีเขียวจำนวนมาก และยังมีร้านค้าที่มีคอนเซ็ปต์ อีโคแอนด์กรีน รวมอยู่ด้วย ส่วนที่จอดรถมีถึง 500 คัน"  นางกนกกร  กล่าวและว่า

     แนวคิดที่บริษัทพัฒนาที่ดินดังกล่าวขึ้นเป็นโครงการคอมมิวนิตีมอลล์  เนื่องจากกระแสของการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ เออีซี  ในปี 2558 ที่ทำให้บริษัทต้องปรับแผนธุรกิจใหม่  จากเดิมจะใช้พื้นที่นี้สร้างคลังสินค้าของบริษัท  แต่เปลี่ยนไปที่พื้นที่จ.ชลบุรีแทน  เพราะจะรองรับกับระบบขนส่งได้มากกว่า  ขณะที่บริเวณศาลายาบริษัทมีคลังสินค้าอยู่แล้ว 1 แห่งขนาดพื้นที่ 4 ไร่  ส่วนที่ดินดังกล่าวจึงนำมาพัฒนาเป็นโครงการค้าปลีกที่ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า  ประกอบกับบริเวณดังกล่าวยังไม่มีโครงการในลักษณะนี้เปิดให้บริการ  จึงถือเป็นโอกาสทางธุรกิจที่ดี

     นางกนกกร  กล่าวอีกว่า   หากบริษัทบริหารโครงการประสบความสำเร็จ  มีแผนพัฒนาโครงการในลักษณะดังกล่าวออกมาอย่างต่อเนื่อง  ซึ่งความเป็นไปได้ขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษา  คาดว่าความชัดเจนเร็วที่สุดจะเห็นได้ภายในปีหน้านี้  ซึ่งปัจจุบันมีที่ดินของส่วนตัวอยู่บริเวณพุทธมณฑลสาย 5 ขนาด 6 ไร่  ที่สามารถนำมาพัฒนาโครงการได้ต่อเนื่อง  ส่วนโครงการศาลายา  บริษัทได้เตรียมใช้งบประมาณ 10%  ของยอดขายในการจัดกิจกรรมการตลาดเพื่อกระตุ้นให้คนเข้ามาใช้บริการ  ส่วนผลการดำเนินงานของบริษัทภายในปีนี้คาดว่าจะทำยอดขายได้ 1.6 พันล้านบาท เติบโตจากปีที่ผ่านมาที่ทำได้ 1.4 พันล้านบาท ซึ่งหากไม่มีผลกระทบจากนโยบายรถคันแรก  กำลังซื้อที่ชะลอตัวลง  และปัญหาการเมือง  บริษัทน่าจะทำยอดขายได้ดีกว่านี้

 

 




อัพเดทข่าวประจำวัน

บริโภคชะลอตัวฉุดธุรกิจค้าปลีกเฉา วอนรัฐบาลออกมาตรการกระตุ้น หวังเพิ่มยอดจับจ่ายโค้งสุดท้าย article
ซีอาร์ซีจัดทัพบุก"ฟู้ดรีเทล"เต็มสูบ โละท็อปส์เดลี่ไซซ์เล็ก-อัพเกรดแฟมิลี่มาร์ทสู้ศึก article
"ค้าปลีก"มองข้ามชอตเดือนสุดท้าย ระดมทุนเปิดสาขาใหม่-อัดแคมเปญปลุกมู้ดปีหน้า article
ผลวิจัยเผยซองบุหรี่แบบเรียบในออสเตรเลียทำร้านค้ากระทบหนัก ดันบุหรี่เถื่อนโต article
พาณิชย์ไฟเขียวต่างชาติอีก 35 ราย ทำธุรกิจในไทย article
ทุ่ม2หมื่นล้านปั้นเอ็มโพเรียม แหล่งช็อปปิ้งหรูเทียบโซโห-ออร์ชาร์ด article
ฝ่าทางออกเศรษฐกิจไทยปี"57 มุมมองเอกชนยามการเมืองตกเหว ตนเป็นที่พึ่งแห่งตน..ดีที่สุด article
พาณิชย์คุมเข้มจานด่วนขึ้นราคา ป้องซ้ำเติมช่วงชุมนุม-ศก.ชะลอ สภาหอฯโละสต๊อกขายสินค้าถูก article
"เซ็นทรัล"รับมือแผนสั้น-ยาว หลังม็อบดึง"มู้ด"นักช็อปชะงัก article
พฤติกรรมการช็อปออนไลน์ของกลุ่มผู้สูงอายุ article
การเมืองร้อนทุบศก.ความเชื่อมั่นกระเจิง เอกชนวอนยุติความขัดแย้ง article
"นิสชิน"ทุ่ม1.2พันล.ตั้งโรงงานใหม่ ผลิตบะหมี่เพิ่ม4เท่ารับดีมานด์ตลาดอาเซียนทะลัก article
พาณิชย์เตรียมเสนอ ครม.ยกเลิกภาษีนำเข้า-โควตาให้ประเทศพัฒนาน้อยที่สุดเกือบ 7 พันรายการ article
คาโอกวาดยอดขายเกินเป้า article
กูร์เม่ต์ฯ ผนึก โฮม เฟรช มาร์ท สวยหัวจรดเท้าปั๊มยอดปลายปี article
สศช.ตอก 4 ประเด็นฟื้นเศรษฐกิจ article
อ่วม! 'พาณิชย์' เล็งไฟเขียวขึ้นราคาอาหารจานด่วน article
“เต้น” เสนอ รมว.พาณิชย์ ตั้งวอร์รูมดูแลสินค้าช่วงม็อบ กปปส.ปิดกรุง article
เตือนครีมทาผิวขาว พบสารสเตียรอยด์-วัตถุกันเสีย อันตรายต่อผิวหนัง article
โยธาฯคัดผังเมืองนำร่อง15จังหวัด ต้นแบบพัฒนาพื้นที่รับเมกะโปรเจ็กต์ทะลุเออีซี article
เดอะมอลล์ ก้าวต่อไปต้องไม่ธรรมดา ทีมใหม่-เลือดใหม่ เขย่าปรากฏการณ์ค้าปลีก article
อย.แนะอ่านฉลากหวานมันเค็มก่อนซื้อ article
จานด่วนขึ้น5-10บาท ขู่งัดกฎหมายคุมราคา article
ราคาที่ดินปรับขึ้นต่ำสุดรอบ 5 ปี จังหวัดชายแดนเพิ่มต่อเนื่องรับเออีซี article
บิ๊กแบรนด์แห่ปักธงหนองคาย ดักกำลังซื้อลูกค้าไทย-ลาว รับเปิดอาเซียน article
กม.ใหม่ US.ความปลอดภัยอาหาร คุมเข้ม "ซัพพลายเชน" ผู้ผลิตร้องบทลงโทษหนักเกิน article
"สตาร์บัคส์" พลิกแผน เพิ่มกิมมิกดึงลูกค้า สู้กระแส "ช็อปออนไลน์" article
ผลผลิตน้ำตาลปี 57 ดีเกินคาด article
วาโก้โอดการเมืองฉุดยอดขายทรุด article
ผู้ค้าราชประสงค์วางมาตรการ รปภ.-จัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขาย article
เปิดโพย 30 จังหวัดน่าลงทุนปี 2557 รับคลื่นธุรกิจ "อสังหาฯ-ค้าปลีก" บูม article
"แม็ค" เดินเกม "ยีนส์ ฟอร์ เอเชีย" แตกเซ็กเมนต์...แตกไลน์บุกไทย-เทศ article
ค้าปลีก-สินค้าฝ่าม็อบแห่ปลุกยอด"ตรุษจีน" article
แพ็กเกจใหม่ ยอดขายเพิ่ม article
แนวโน้มคอมมูนิตี้มอลล์แรงไม่หยุด “คอลลิเออร์ส”ชี้กทม.รอบนอกบูม article
3 ห้างในเครือสยามพิวรรธน์ จับมืออัดโปรโมชั่นตรุษจีน article
พาณิชย์ ชี้ราคาหมูช่วงตรุษจีนสูงขึ้น วอนผู้ประกอบการคุมราคา article



Copyright © 2014 All Rights Reserved.