dot dot
dot

dot


ราคาที่ดินปรับขึ้นต่ำสุดรอบ 5 ปี จังหวัดชายแดนเพิ่มต่อเนื่องรับเออีซี article

ประชาชาติธุรกิจ

29  มกราคม  2557, 17.01 น.

ราคาที่ดินปรับขึ้นต่ำสุดรอบ 5 ปี จังหวัดชายแดนเพิ่มต่อเนื่องรับเออีซี

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA เปิดเผยว่า ราคาที่ดินในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลมีแนวโน้วปรับขึ้นทุกปี โดยเฉพาะที่ดินแนวรถไฟฟ้า แต่ปีนี้คาดว่าราคาที่ดินจะปรับขึ้นไม่ร้อนแรงมากนัก คือประมาณ 3% จากปัญหาด้านการเมืองที่ยังไม่มีความชัดเจน ถือเป็นการปรับขึ้นต่ำสุดในรอบ 5 ปี นับจากปี 2553 ที่ราคาปรับขึ้น 4.4% ปี 2554 ที่ราคาปรับขึ้น 4.0% ปี 2555 ที่ราคาปรับขึ้น 3.7% ปี 2556 ที่ผ่านมาราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้น 4.6% จากการคลายข้อกำหนดผังเมือง

นายโสภณกล่าวว่า ราคาที่ดินที่แพงที่สุดในขณะนี้ ได้แก่ ที่ดินย่านเพลินจิต ชิดลม และย่านสถานีรถไฟฟ้าสยาม ราคา 1.65 ล้านบาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 660 ล้านบาท จากปี 2555 ที่ราคา 1.5 ล้านบาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้น 10% เนื่องจากเป็นจุดเชื่อมรถไฟฟ้า 2 สาย และเป็นศูนย์รวมของศูนย์การค้า ซึ่งราคาที่ดินก็สะท้อนจากราคาค่าเช่าศูนย์การค้า โดยราคาค่าเช่าปัจจุบันอยู่ที่ 4,000-5,000 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ปรับเพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมาประมาณ 10% รองลงมา คือ ย่านสุขุมวิท นานา ราคา 1.5 ล้านบาทต่อตารางวา ตามด้วย ย่านวิทยุ ศาลาแดง ราคา 1.4 ล้านบาทต่อตารางวา เป็นต้น

นายโสภณกล่าวว่า ส่วนบริเวณที่ราคาที่ดินถูกที่สุด ได้แก่ บริเวณถนนเลียบคลอง 13 ลำลูกกา กม.5 ราคา 2,500 บาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 1 ล้านบาท โดยราคานี้ไม่มีการปรับขึ้นมากว่า 10 ปีแล้ว เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่อยู่เขตรอบนอกของกรุงเทพฯ ไม่มีโครงการสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นทางด่วน รถไฟฟ้า รวมถึงเป็นพื้นที่น้ำท่วม ราคาที่ดินจึงเพิ่มขึ้นน้อย รวมถึงพื้นที่ตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพบางไทร ราคา 4,600 บาทต่อตารางวา เพราะเป็นพื้นที่ห้ามสร้างตึกสูง

สำหรับราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าทั้ง 10 สาย 112 สถานี พบว่าราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 3.9 แสนบาทต่อตารางวา ซึ่งปีที่ผ่านมาราคาปรับขึ้น 8.9% โดยสายที่เปิดให้บริการแล้วปรับขึ้น 9.1% สายที่กำลังก่อสร้างปรับเพิ่มขึ้น 9.7% ส่วนสายที่ยังไม่มีการก่อสร้างยังปรับขึ้นน้อยเพียง 5.3% ส่วนที่ดินในต่างจังหวัดพบว่าในเมืองพัทยา เพิ่มขึ้นกว่า 10% ขณะที่พื้นที่ติดทะเลปรับเพิ่มขึ้นเป็นเท่าตัว นอกจากนี้ ยังพบว่าจังหวัดชายแดนปรับเพิ่มขึ้นสูงต่อเนื่อง ทั้ง อ.เชียงของ จ.เชียงราย รวมทั้งนครราชสีมา หนองคาย มุกดาหาร อุบลราชธานี เพราะอยู่ติดชายแดนไทย-ลาว-พม่า ที่ชาวต่างชาติต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี)

 

 




อัพเดทข่าวประจำวัน

บริโภคชะลอตัวฉุดธุรกิจค้าปลีกเฉา วอนรัฐบาลออกมาตรการกระตุ้น หวังเพิ่มยอดจับจ่ายโค้งสุดท้าย article
ซีอาร์ซีจัดทัพบุก"ฟู้ดรีเทล"เต็มสูบ โละท็อปส์เดลี่ไซซ์เล็ก-อัพเกรดแฟมิลี่มาร์ทสู้ศึก article
"ค้าปลีก"มองข้ามชอตเดือนสุดท้าย ระดมทุนเปิดสาขาใหม่-อัดแคมเปญปลุกมู้ดปีหน้า article
ผลวิจัยเผยซองบุหรี่แบบเรียบในออสเตรเลียทำร้านค้ากระทบหนัก ดันบุหรี่เถื่อนโต article
พาณิชย์ไฟเขียวต่างชาติอีก 35 ราย ทำธุรกิจในไทย article
ทุ่ม2หมื่นล้านปั้นเอ็มโพเรียม แหล่งช็อปปิ้งหรูเทียบโซโห-ออร์ชาร์ด article
ฝ่าทางออกเศรษฐกิจไทยปี"57 มุมมองเอกชนยามการเมืองตกเหว ตนเป็นที่พึ่งแห่งตน..ดีที่สุด article
พาณิชย์คุมเข้มจานด่วนขึ้นราคา ป้องซ้ำเติมช่วงชุมนุม-ศก.ชะลอ สภาหอฯโละสต๊อกขายสินค้าถูก article
"เซ็นทรัล"รับมือแผนสั้น-ยาว หลังม็อบดึง"มู้ด"นักช็อปชะงัก article
พฤติกรรมการช็อปออนไลน์ของกลุ่มผู้สูงอายุ article
การเมืองร้อนทุบศก.ความเชื่อมั่นกระเจิง เอกชนวอนยุติความขัดแย้ง article
"นิสชิน"ทุ่ม1.2พันล.ตั้งโรงงานใหม่ ผลิตบะหมี่เพิ่ม4เท่ารับดีมานด์ตลาดอาเซียนทะลัก article
พาณิชย์เตรียมเสนอ ครม.ยกเลิกภาษีนำเข้า-โควตาให้ประเทศพัฒนาน้อยที่สุดเกือบ 7 พันรายการ article
คาโอกวาดยอดขายเกินเป้า article
พีพีเอ็ม แกะกล่อง'เดอะ ศาลายา' article
กูร์เม่ต์ฯ ผนึก โฮม เฟรช มาร์ท สวยหัวจรดเท้าปั๊มยอดปลายปี article
สศช.ตอก 4 ประเด็นฟื้นเศรษฐกิจ article
อ่วม! 'พาณิชย์' เล็งไฟเขียวขึ้นราคาอาหารจานด่วน article
“เต้น” เสนอ รมว.พาณิชย์ ตั้งวอร์รูมดูแลสินค้าช่วงม็อบ กปปส.ปิดกรุง article
เตือนครีมทาผิวขาว พบสารสเตียรอยด์-วัตถุกันเสีย อันตรายต่อผิวหนัง article
โยธาฯคัดผังเมืองนำร่อง15จังหวัด ต้นแบบพัฒนาพื้นที่รับเมกะโปรเจ็กต์ทะลุเออีซี article
เดอะมอลล์ ก้าวต่อไปต้องไม่ธรรมดา ทีมใหม่-เลือดใหม่ เขย่าปรากฏการณ์ค้าปลีก article
อย.แนะอ่านฉลากหวานมันเค็มก่อนซื้อ article
จานด่วนขึ้น5-10บาท ขู่งัดกฎหมายคุมราคา article
บิ๊กแบรนด์แห่ปักธงหนองคาย ดักกำลังซื้อลูกค้าไทย-ลาว รับเปิดอาเซียน article
กม.ใหม่ US.ความปลอดภัยอาหาร คุมเข้ม "ซัพพลายเชน" ผู้ผลิตร้องบทลงโทษหนักเกิน article
"สตาร์บัคส์" พลิกแผน เพิ่มกิมมิกดึงลูกค้า สู้กระแส "ช็อปออนไลน์" article
ผลผลิตน้ำตาลปี 57 ดีเกินคาด article
วาโก้โอดการเมืองฉุดยอดขายทรุด article
ผู้ค้าราชประสงค์วางมาตรการ รปภ.-จัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขาย article
เปิดโพย 30 จังหวัดน่าลงทุนปี 2557 รับคลื่นธุรกิจ "อสังหาฯ-ค้าปลีก" บูม article
"แม็ค" เดินเกม "ยีนส์ ฟอร์ เอเชีย" แตกเซ็กเมนต์...แตกไลน์บุกไทย-เทศ article
ค้าปลีก-สินค้าฝ่าม็อบแห่ปลุกยอด"ตรุษจีน" article
แพ็กเกจใหม่ ยอดขายเพิ่ม article
แนวโน้มคอมมูนิตี้มอลล์แรงไม่หยุด “คอลลิเออร์ส”ชี้กทม.รอบนอกบูม article
3 ห้างในเครือสยามพิวรรธน์ จับมืออัดโปรโมชั่นตรุษจีน article
พาณิชย์ ชี้ราคาหมูช่วงตรุษจีนสูงขึ้น วอนผู้ประกอบการคุมราคา article



Copyright © 2014 All Rights Reserved.