dot dot
dot

dot


บิ๊กแบรนด์แห่ปักธงหนองคาย ดักกำลังซื้อลูกค้าไทย-ลาว รับเปิดอาเซียน article

ประชาชาติธุรกิจ

29  มกราคม  2557, 18.15 น.

บิ๊กแบรนด์แห่ปักธงหนองคาย ดักกำลังซื้อลูกค้าไทย-ลาว รับเปิดอาเซียน

จังหวัดหนองคายมีการเปลี่ยนแปลงค่อนข้างมากตั้งแต่ปี 2555 จนถึงขณะนี้ การซื้อขายที่ดินและอาคารพาณิชย์ในจังหวัดคึกคักมากเป็นพิเศษ จนทำให้ราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นอีก 2-3 เท่าตัว เมื่อเทียบกับปี 2554

สาเหตุสำคัญมาจากมีโครงการใหญ่ๆ เข้ามาลงทุนในพื้นที่หลายโครงการ และยังมีกลุ่มทุนอีกหลายรายมีแผนที่จะเข้ามาปักหมุดลงทุนในเมืองชายแดนแห่งนี้ 

แม่เหล็กที่ดึงดูดให้จังหวัดหนองคายกลายเป็นจุดหมายปลายทางของการลงทุนในระยะนี้ เพราะเป็นเมืองชายแดนด้านตะวันออกเฉียงเหนือของไทยอยู่ติดกับนครเวียงจันทน์ เมืองหลวงของ สปป.ลาว ประเมินว่า ทันทีที่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) เปิดอย่างเต็มรูปแบบในปี 2558 จะทำให้กลุ่มทุนใหญ่เข้ามาอีกหลายกลุ่ม 

ความเคลื่อนไหวล่าสุดในช่วงนี้ เริ่มมีกลุ่มทุนเข้ามากว้านซื้อที่ดินเป็นแปลงใหญ่ตั้งแต่ 50-300 ไร่ เพื่อนำไปเสนอขายให้กับบริษัทขนาดใหญ่ที่จะเข้ามาตั้งในพื้นที่จังหวัดหนองคาย 

เหตุการณ์เช่นนี้ยิ่งส่งผลให้ราคาที่ดินในจังหวัดปรับตัวสูงขึ้นค่อนข้างมาก ที่ดินบางแปลงที่มีการซื้อขายเปลี่ยนมือกันมาแล้ว 3-4 ทอด เพื่อนำไปพัฒนาในหลายๆ ธุรกิจ อาทิ โรงแรม, อาคารพาณิชย์, รีสอร์ต และบ้านพัก เป็นต้น 

ส่วนกลุ่มทุนขนาดใหญ่ที่เข้าไปลงทุนในพื้นที่เรียบร้อยแล้ว เช่น บริษัทขนส่งสินค้าระหว่างประเทศหลายบริษัทที่เข้าไปตั้งศูนย์กระจายสินค้า (DC), แม็คโคร, โกลบอลเฮ้าส์ ในเครือเอสซีจี รายล่าสุดคือ เมกาโฮม ของกลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ซึ่งเป็นโมเดิร์นเทรดวัสดุก่อสร้างโอเพ่นแอร์ โดยมีแผนจะเปิดให้บริการในวันที่ 28 กุมภาพันธ์นี้ 

บิ๊กแบรนด์วัสดุก่อสร้างน้องใหม่ในวงการ "เมกาโฮม" ถือเป็นโครงการหนึ่งที่พุ่งเป้าเจาะลูกค้าจาก สปป.ลาวเป็นหลัก จึงได้เลือกพื้นที่ตั้งโครงการในถนนสายธุรกิจ บนพื้นที่ประมาณ 30 กว่าไร่ โดยแบ่งเป็นพื้นที่เช่าระยะยาว 22 ไร่ และส่วนหนึ่งซื้อขาด ซึ่งทำเลที่ตั้งถือว่าได้เปรียบคู่แข่งรายอื่นๆ คือ ลูกค้าจากฝั่ง สปป.ลาว จะเดินทางเข้ามาถึงก่อนที่จะเข้าสู่ตัวเมืองหนองคาย

ส่วน "ค่ายบิ๊กซี" ตอนแรกเคยมีกระแสข่าวว่าจะใช้พื้นที่ของบริษัทในกลุ่มเจียงอินเตอร์เนชั่นแนล ต่อมามีกระแสข่าวว่าเข้าไปเจรจาเพื่อขอเช่าพื้นที่อยู่ในเมกาโฮม ล่าสุดค่อนข้างแน่นอนว่าจะใช้พื้นที่ของกลุ่มเจียงฯ บนพื้นที่ประมาณ 35 ไร่ อยู่ตรงข้ามกับศูนย์การค้าอัศวรรณ (เจียง)

นักธุรกิจหลายคนในเมืองหนองคายวิเคราะห์ตรงกันว่า เป้าหมายสำคัญที่กลุ่มทุนขนาดใหญ่แห่เข้ามาตั้งในจังหวัดหนองคาย นอกจาก "ดักกำลังซื้อ" ลูกค้าในพื้นที่แล้ว ยังเล็งผลไกลไปที่ลูกค้าที่ข้ามฝั่งมาจาก สปป.ลาวด้วย ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีทั้งดีมานด์และกำลังซื้อค่อนข้างสูง ทำให้เวลานี้ด่านพรมแดนสะพานมิตรภาพไทย-ลาวกลายเป็นถนนสายธุรกิจใหม่ 

ปัจจุบันราคาที่ดินและอาคารพาณิชย์ริมถนนสายนี้ มีราคาแพงและปรับขึ้นแบบก้าวกระโดด มีทั้งซื้อเพื่อทำธุรกิจ และซื้อเพื่อให้เช่าและเก็งกำไรต่อ เช่น อาคารพาณิชย์จากเดิมที่มีการซื้อขายกันที่ห้องละ 1.9-2 ล้านบาท ปรับสูงขึ้นเป็น 5-7 ล้านบาท 

ขณะที่ราคาที่ดินก็สูงกว่าราคาประเมินหลายเท่าตัว ปัจจุบันราคาซื้อขายอยู่ที่ไร่ละ 8-9 ล้านบาท ส่วนราคาประเมินของกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง อยู่ที่ 5.2 ล้านบาท/ไร่

"วีระชัยโชค มงคลภูมิรัตน์" รองนายกเทศมนตรีเมืองหนองคาย และที่ปรึกษาหอการค้าจังหวัดหนองคาย เปิดเผยว่า ในปี 2556 ที่ผ่านมาจนถึงขณะนี้ มีโครงการขนาดใหญ่เข้ามาขออนุญาตก่อสร้างภายในเขตเทศบาลเมืองหนองคายหลายโปรเจ็กต์ โครงการที่ใหญ่และมีการลงทุนมากที่สุด คือ เมกาโฮม (MEGA Home) ซึ่งได้อนุมัติให้ดำเนินการก่อสร้างไปแล้ว 

นอกจากนี้ได้ทำความเข้าใจกับประชาชน เพื่อให้เกิดความมั่นใจว่าเป็นโครงการขนาดใหญ่ ที่ดำเนินการตามมาตรฐานสากล โดยเฉพาะระบบป้องกันความปลอดภัยด้านความมั่นคงของอาคาร และปัญหา

สิ่งแวดล้อม หากโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จจะเกิดผลดีกับชาวหนองคาย ในหลายๆ ประเด็น เช่น เกิดการสร้างงานในพื้นที่ รวมทั้งประชาชนทั้งไทยและ สปป.ลาว มีตัวเลือกมากขึ้นในการซื้อสินค้า 

นอกจากเมกาโฮมที่กำลังก่อสร้างอยู่ในขณะนี้แล้ว ยังมีห้างบิ๊กซี ยักษ์ค้าปลีก-ค้าส่งขนาดใหญ่ที่อยู่ระหว่างยื่นขออนุญาตก่อสร้าง รวมทั้งยังมีการขออนุญาตก่อสร้างโรงแรมอีกจำนวน 4 แห่ง ส่วนบ้านพักและรีสอร์ตนั้นมีการขออนุญาตก่อสร้างเป็นจำนวนมากเช่นกัน

นี่เป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของเมืองชายแดนแห่งนี้ มาตรการรับมือเมืองโตเร็วก็เป็นอีกประเด็นที่หน่วยงานท้องถิ่นต้องคิดแผนรองรับไว้ล่วงหน้า...!

 

 




อัพเดทข่าวประจำวัน

บริโภคชะลอตัวฉุดธุรกิจค้าปลีกเฉา วอนรัฐบาลออกมาตรการกระตุ้น หวังเพิ่มยอดจับจ่ายโค้งสุดท้าย article
ซีอาร์ซีจัดทัพบุก"ฟู้ดรีเทล"เต็มสูบ โละท็อปส์เดลี่ไซซ์เล็ก-อัพเกรดแฟมิลี่มาร์ทสู้ศึก article
"ค้าปลีก"มองข้ามชอตเดือนสุดท้าย ระดมทุนเปิดสาขาใหม่-อัดแคมเปญปลุกมู้ดปีหน้า article
ผลวิจัยเผยซองบุหรี่แบบเรียบในออสเตรเลียทำร้านค้ากระทบหนัก ดันบุหรี่เถื่อนโต article
พาณิชย์ไฟเขียวต่างชาติอีก 35 ราย ทำธุรกิจในไทย article
ทุ่ม2หมื่นล้านปั้นเอ็มโพเรียม แหล่งช็อปปิ้งหรูเทียบโซโห-ออร์ชาร์ด article
ฝ่าทางออกเศรษฐกิจไทยปี"57 มุมมองเอกชนยามการเมืองตกเหว ตนเป็นที่พึ่งแห่งตน..ดีที่สุด article
พาณิชย์คุมเข้มจานด่วนขึ้นราคา ป้องซ้ำเติมช่วงชุมนุม-ศก.ชะลอ สภาหอฯโละสต๊อกขายสินค้าถูก article
"เซ็นทรัล"รับมือแผนสั้น-ยาว หลังม็อบดึง"มู้ด"นักช็อปชะงัก article
พฤติกรรมการช็อปออนไลน์ของกลุ่มผู้สูงอายุ article
การเมืองร้อนทุบศก.ความเชื่อมั่นกระเจิง เอกชนวอนยุติความขัดแย้ง article
"นิสชิน"ทุ่ม1.2พันล.ตั้งโรงงานใหม่ ผลิตบะหมี่เพิ่ม4เท่ารับดีมานด์ตลาดอาเซียนทะลัก article
พาณิชย์เตรียมเสนอ ครม.ยกเลิกภาษีนำเข้า-โควตาให้ประเทศพัฒนาน้อยที่สุดเกือบ 7 พันรายการ article
คาโอกวาดยอดขายเกินเป้า article
พีพีเอ็ม แกะกล่อง'เดอะ ศาลายา' article
กูร์เม่ต์ฯ ผนึก โฮม เฟรช มาร์ท สวยหัวจรดเท้าปั๊มยอดปลายปี article
สศช.ตอก 4 ประเด็นฟื้นเศรษฐกิจ article
อ่วม! 'พาณิชย์' เล็งไฟเขียวขึ้นราคาอาหารจานด่วน article
“เต้น” เสนอ รมว.พาณิชย์ ตั้งวอร์รูมดูแลสินค้าช่วงม็อบ กปปส.ปิดกรุง article
เตือนครีมทาผิวขาว พบสารสเตียรอยด์-วัตถุกันเสีย อันตรายต่อผิวหนัง article
โยธาฯคัดผังเมืองนำร่อง15จังหวัด ต้นแบบพัฒนาพื้นที่รับเมกะโปรเจ็กต์ทะลุเออีซี article
เดอะมอลล์ ก้าวต่อไปต้องไม่ธรรมดา ทีมใหม่-เลือดใหม่ เขย่าปรากฏการณ์ค้าปลีก article
อย.แนะอ่านฉลากหวานมันเค็มก่อนซื้อ article
จานด่วนขึ้น5-10บาท ขู่งัดกฎหมายคุมราคา article
ราคาที่ดินปรับขึ้นต่ำสุดรอบ 5 ปี จังหวัดชายแดนเพิ่มต่อเนื่องรับเออีซี article
กม.ใหม่ US.ความปลอดภัยอาหาร คุมเข้ม "ซัพพลายเชน" ผู้ผลิตร้องบทลงโทษหนักเกิน article
"สตาร์บัคส์" พลิกแผน เพิ่มกิมมิกดึงลูกค้า สู้กระแส "ช็อปออนไลน์" article
ผลผลิตน้ำตาลปี 57 ดีเกินคาด article
วาโก้โอดการเมืองฉุดยอดขายทรุด article
ผู้ค้าราชประสงค์วางมาตรการ รปภ.-จัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขาย article
เปิดโพย 30 จังหวัดน่าลงทุนปี 2557 รับคลื่นธุรกิจ "อสังหาฯ-ค้าปลีก" บูม article
"แม็ค" เดินเกม "ยีนส์ ฟอร์ เอเชีย" แตกเซ็กเมนต์...แตกไลน์บุกไทย-เทศ article
ค้าปลีก-สินค้าฝ่าม็อบแห่ปลุกยอด"ตรุษจีน" article
แพ็กเกจใหม่ ยอดขายเพิ่ม article
แนวโน้มคอมมูนิตี้มอลล์แรงไม่หยุด “คอลลิเออร์ส”ชี้กทม.รอบนอกบูม article
3 ห้างในเครือสยามพิวรรธน์ จับมืออัดโปรโมชั่นตรุษจีน article
พาณิชย์ ชี้ราคาหมูช่วงตรุษจีนสูงขึ้น วอนผู้ประกอบการคุมราคา article



Copyright © 2014 All Rights Reserved.