dot dot
dot

dot


เปิดโพย 30 จังหวัดน่าลงทุนปี 2557 รับคลื่นธุรกิจ "อสังหาฯ-ค้าปลีก" บูม article

ประชาชาติธุรกิจ

24  มกราคม  2557

เปิดโพย 30 จังหวัดน่าลงทุนปี 2557 รับคลื่นธุรกิจ "อสังหาฯ-ค้าปลีก" บูม

ตลอดปี 2556 รัฐบาลโหมโรงโครงการลงทุน 2 ล้านล้านมาอย่างต่อเนื่อง จนมาถึงปลายปีที่ผ่านมามีการพิจารณาของศาลรัฐธรรมนูญ (รธน.) ส่งผลทำให้ร่าง พ.ร.บ.กู้เงิน 2 ล้านล้านบาทจำต้องชะลอไปจนกว่าจะมีคำชี้ขาดออกมา

 

 

เป็นที่ทราบกันดีตลอดปีที่ผ่านมา เมกะโปรเจ็กต์ใน 2 ล้านล้านบาท เป็นไฮไลต์และมีอิทธิพลให้หลายธุรกิจที่เกาะไปกับการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของรัฐ นำไปเป็นธงการวางแผนพัฒนาธุรกิจในอนาคต

 

โปรเจ็กต์รัฐ-เออีซีหนุนส่ง

ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีก วัสดุก่อสร้าง ธนาคาร เป็นต้น ที่ปรับแผนธุรกิจรุกตลาดภูธรกันมาก รับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม ที่จะขับเคลื่อนการลงทุนและย้ายถิ่นฐานไปอยู่อาศัยตามต่างจังหวัด

"ชายชาติ พยุหนาวีชัย" รองกรรมการผู้จัดการ บมจ.ธนาคารกสิกรไทย เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า การลงทุนก่อสร้างด้านโครงสร้างพื้นฐาน จะส่งผลดีต่อการทำธุรกิจตลาดต่างจังหวัด โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์และค้าปลีก ขณะที่ตลาดกรุงเทพฯและปริมณฑลมีแนวโน้มคงที่ 

"ตลาดต่างจังหวัดมีหลายอย่างหนุนให้โต มีโครงการใหญ่ของรัฐบาล การเปิดเออีซี การขยายตัวของเมืองเริ่มไปตามหัวเมืองใหญ่"

 

เปิด 30 จังหวัดน่าลงทุน

นายชาติชายกล่าวว่า เมื่อปีที่แล้วธนาคารประเมินว่าจะมี 30 จังหวัดที่มีศักยภาพในการลงทุนในอนาคต ดูจาก 3 ปัจจัยที่หนุนการลงทุน คือ 1.มีรายได้ประชากรต่อหัวที่สูง 2.มีกิจกรรมการค้าชายแดนและผ่านแดนที่มีมูลค่าสูง และ 3.ได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานการคมนาคม แยกเป็น 2 กลุ่ม คือ 1.กลุ่มจังหวัดที่มี 2 ปัจจัยหนุน คือทั้งรายได้ประชากรต่อหัวสูง กับที่ได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม มี 18 จังหวัด ได้แก่ พิษณุโลก อุดรธานี ขอนแก่น นครสวรรค์ ลพบุรี นครราชสีมา สระบุรี นครนายก ปราจีนบุรี ฉะเชิงเทรา ชลบุรี ระยอง ราชบุรี เพชรบุรี ชุมพร สุราษฎร์ธานี ภูเก็ต และยะลา 

กลุ่มที่ 2 เป็นจังหวัดมีทั้ง 3 ปัจจัยหนุน มี 12 จังหวัด ได้แก่ เชียงราย เชียงใหม่ หนองคาย มุกดาหาร อุบลราชธานี ตาก กาญจนบุรี ประจวบคีรีขันธ์ ตราด ระนอง สงขลา และนราธิวาส 

"ปีนี้ยังเชื่อว่าทุกจังหวัดดังกล่าวยังมีศักยภาพน่าลงทุน เพราะเป็นจุดความเจริญของประเทศ และมีศักยภาพด้วยตัวเองอยู่แล้ว แม้โครงการ 2 ล้านล้านจะชะลอตัวไปก็ตาม แต่ไม่ว่าจะเร็วจะช้า โครงการใหญ่เหล่านี้จะต้องมีการก่อสร้าง" นายชาติชายกล่าวและว่า

ชี้ชัตดาวน์ กทม.หนุน ตจว.โต 

"ยิ่งขณะนี้การเมืองในกรุงเทพฯรุนแรง ทำให้ยุทธศาสตร์การพัฒนาเปลี่ยนไป ทุกภาคธุรกิจ ไม่ว่าท่องเที่ยว อสังหาฯ ค้าปลีก ธนาคารจะเริ่มออกไปลงทุนต่างจังหวัดมากขึ้น เพื่อหาตลาดมารองรับธุรกิจ เมื่อกรุงเทพฯเคยเป็นตลาดใหญ่ เกิดความไม่สงบ ยังมุ่งลงทุนอยู่ที่กรุงเทพฯอย่างเดียว จะไม่ส่งผลดีต่อยอดขายได้"

สำหรับแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัดในปี 2557 นั้น "ชาติชาย" กล่าวว่า ผู้ประกอบการรายใหญ่ยังให้ความสำคัญพัฒนาอสังหาฯในต่างจังหวัด โดยเฉพาะจังหวัดหัวเมืองเศรษฐกิจ อย่างไรก็ดี ตลาดที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดมีข้อจำกัดหลายประการ เช่น ขนาดของเศรษฐกิจในต่างจังหวัด ความเจริญของต่างจังหวัดยังคงกระจุกตัวอยู่เฉพาะในเขตเทศบาล อีกทั้งประชากรส่วนใหญ่ยังคงประกอบอาชีพเกษตรกรรม ขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยก็ปรับตัวสูงขึ้น 

ในส่วนของตลาดกรุงเทพฯและปริมณฑล การพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ จะยังเป็นตัวผลักดันตลาดคอนโดมิเนียมให้ขยายตัวต่อเนื่อง โดยเฉพาะจังหวัดปริมณฑล 

เป็นการประเมินที่ "บิ๊กกสิกรไทย" อยากส่งสัญญาณถึงผู้ประกอบการ ท่ามกลางยุคเศรษฐกิจขาลง จากปัญหาการเมือง และภาวะเศรษฐกิจที่กำลังผันผวนในเวลานี้

 

 




อัพเดทข่าวประจำวัน

บริโภคชะลอตัวฉุดธุรกิจค้าปลีกเฉา วอนรัฐบาลออกมาตรการกระตุ้น หวังเพิ่มยอดจับจ่ายโค้งสุดท้าย article
ซีอาร์ซีจัดทัพบุก"ฟู้ดรีเทล"เต็มสูบ โละท็อปส์เดลี่ไซซ์เล็ก-อัพเกรดแฟมิลี่มาร์ทสู้ศึก article
"ค้าปลีก"มองข้ามชอตเดือนสุดท้าย ระดมทุนเปิดสาขาใหม่-อัดแคมเปญปลุกมู้ดปีหน้า article
ผลวิจัยเผยซองบุหรี่แบบเรียบในออสเตรเลียทำร้านค้ากระทบหนัก ดันบุหรี่เถื่อนโต article
พาณิชย์ไฟเขียวต่างชาติอีก 35 ราย ทำธุรกิจในไทย article
ทุ่ม2หมื่นล้านปั้นเอ็มโพเรียม แหล่งช็อปปิ้งหรูเทียบโซโห-ออร์ชาร์ด article
ฝ่าทางออกเศรษฐกิจไทยปี"57 มุมมองเอกชนยามการเมืองตกเหว ตนเป็นที่พึ่งแห่งตน..ดีที่สุด article
พาณิชย์คุมเข้มจานด่วนขึ้นราคา ป้องซ้ำเติมช่วงชุมนุม-ศก.ชะลอ สภาหอฯโละสต๊อกขายสินค้าถูก article
"เซ็นทรัล"รับมือแผนสั้น-ยาว หลังม็อบดึง"มู้ด"นักช็อปชะงัก article
พฤติกรรมการช็อปออนไลน์ของกลุ่มผู้สูงอายุ article
การเมืองร้อนทุบศก.ความเชื่อมั่นกระเจิง เอกชนวอนยุติความขัดแย้ง article
"นิสชิน"ทุ่ม1.2พันล.ตั้งโรงงานใหม่ ผลิตบะหมี่เพิ่ม4เท่ารับดีมานด์ตลาดอาเซียนทะลัก article
พาณิชย์เตรียมเสนอ ครม.ยกเลิกภาษีนำเข้า-โควตาให้ประเทศพัฒนาน้อยที่สุดเกือบ 7 พันรายการ article
คาโอกวาดยอดขายเกินเป้า article
พีพีเอ็ม แกะกล่อง'เดอะ ศาลายา' article
กูร์เม่ต์ฯ ผนึก โฮม เฟรช มาร์ท สวยหัวจรดเท้าปั๊มยอดปลายปี article
สศช.ตอก 4 ประเด็นฟื้นเศรษฐกิจ article
อ่วม! 'พาณิชย์' เล็งไฟเขียวขึ้นราคาอาหารจานด่วน article
“เต้น” เสนอ รมว.พาณิชย์ ตั้งวอร์รูมดูแลสินค้าช่วงม็อบ กปปส.ปิดกรุง article
เตือนครีมทาผิวขาว พบสารสเตียรอยด์-วัตถุกันเสีย อันตรายต่อผิวหนัง article
โยธาฯคัดผังเมืองนำร่อง15จังหวัด ต้นแบบพัฒนาพื้นที่รับเมกะโปรเจ็กต์ทะลุเออีซี article
เดอะมอลล์ ก้าวต่อไปต้องไม่ธรรมดา ทีมใหม่-เลือดใหม่ เขย่าปรากฏการณ์ค้าปลีก article
อย.แนะอ่านฉลากหวานมันเค็มก่อนซื้อ article
จานด่วนขึ้น5-10บาท ขู่งัดกฎหมายคุมราคา article
ราคาที่ดินปรับขึ้นต่ำสุดรอบ 5 ปี จังหวัดชายแดนเพิ่มต่อเนื่องรับเออีซี article
บิ๊กแบรนด์แห่ปักธงหนองคาย ดักกำลังซื้อลูกค้าไทย-ลาว รับเปิดอาเซียน article
กม.ใหม่ US.ความปลอดภัยอาหาร คุมเข้ม "ซัพพลายเชน" ผู้ผลิตร้องบทลงโทษหนักเกิน article
"สตาร์บัคส์" พลิกแผน เพิ่มกิมมิกดึงลูกค้า สู้กระแส "ช็อปออนไลน์" article
ผลผลิตน้ำตาลปี 57 ดีเกินคาด article
วาโก้โอดการเมืองฉุดยอดขายทรุด article
ผู้ค้าราชประสงค์วางมาตรการ รปภ.-จัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขาย article
"แม็ค" เดินเกม "ยีนส์ ฟอร์ เอเชีย" แตกเซ็กเมนต์...แตกไลน์บุกไทย-เทศ article
ค้าปลีก-สินค้าฝ่าม็อบแห่ปลุกยอด"ตรุษจีน" article
แพ็กเกจใหม่ ยอดขายเพิ่ม article
แนวโน้มคอมมูนิตี้มอลล์แรงไม่หยุด “คอลลิเออร์ส”ชี้กทม.รอบนอกบูม article
3 ห้างในเครือสยามพิวรรธน์ จับมืออัดโปรโมชั่นตรุษจีน article
พาณิชย์ ชี้ราคาหมูช่วงตรุษจีนสูงขึ้น วอนผู้ประกอบการคุมราคา article



Copyright © 2014 All Rights Reserved.