dot dot
dot

dot


แนวโน้มคอมมูนิตี้มอลล์แรงไม่หยุด “คอลลิเออร์ส”ชี้กทม.รอบนอกบูม article

แนวหน้า

27  มกราคม  2557

แนวโน้มคอมมูนิตี้มอลล์แรงไม่หยุด “คอลลิเออร์ส”ชี้กทม.รอบนอกบูม

    นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่า ศูนย์การค้าชุมชนหรือคอมมูนิตี้มอลล์ยังคงเป็นรูปแบบพื้นที่ค้าปลีกที่มีการพัฒนามากที่สุดของตลาดค้าปลีกในกรุงเทพฯ เพราะพื้นที่ค้าปลีกส่วนใหญ่ที่สร้างเสร็จในปี 2556 หรือประมาณ 101,900 ตารางเมตร คิดเป็นสัดส่วน 70% ของพื้นที่ค้าปลีกทั้งหมดนั้น เป็นโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ที่จะตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯรอบนอก โดยเฉพาะทางทิศเหนือของกรุงเทพฯ

    นอกจากนี้ ยังมีศูนย์การค้าหลายโครงการมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2557 โดยที่บางโครงการเลื่อนกำหนดแล้วเสร็จมาจากปี 2556 เนื่องจากปัญหาการขาดแคลนแรงงาน ทั้งนี้พื้นที่ที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2557 อยู่ที่ประมาณ 779,000 ตารางเมตร ซึ่งประมาณ 474,800 ตารางเมตร เป็นศูนย์การค้า และอีกประมาณ  264,200 ตารางเมตร เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ และศูนย์การค้าส่วนใหญ่ที่มีกำหนดแล้วเสร็จใน 2557 จะตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมือง และพื้นที่รอบใจกลางเมือง ในขณะที่ประมาณ 69% ของคอมมูนิตี้มอลล์ที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2557 จะตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯรอบนอก

 

    ส่วนอัตราการเช่าเฉลี่ยในทุกทำเลเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แม้จะมีพื้นที่ค้าปลีกจำนวนมากที่สร้างเสร็จและเข้าสู่ตลาดแล้ว โดยเฉพาะในพื้นที่ใจกลางเมืองนั้น อัตราค่าเช่าในปี 2556 ใกล้เคียงกับปีก่อนหน้านี้ ขณะที่ในปี 2557 อัตราค่าเช่าน่าจะปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 5-10% ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของโครงการ ส่วนอัตราการเช่าพื้นที่ก็จะเพิ่มขึ้นต่อเนื่องเช่นกัน เพราะตั้งแต่ปี 2555 เป็นต้นมา มีสินค้าแบรนด์จากต่างประเทศ และของไทย รวมทั้งร้านค้า ร้านอาหารต่างๆที่ต้องการขยายพื้นที่ หรือเปิดร้านใหม่ในโครงการค้าปลีกในกรุงเทพฯ และพื้นที่โดยรอบเพิ่มขึ้น และน่าจะยังคงมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่องไปอีกในช่วงระหว่างปี 2556 -2558 ในทุกพื้นที่ทั่วประเทศ

 

 




อัพเดทข่าวประจำวัน

บริโภคชะลอตัวฉุดธุรกิจค้าปลีกเฉา วอนรัฐบาลออกมาตรการกระตุ้น หวังเพิ่มยอดจับจ่ายโค้งสุดท้าย article
ซีอาร์ซีจัดทัพบุก"ฟู้ดรีเทล"เต็มสูบ โละท็อปส์เดลี่ไซซ์เล็ก-อัพเกรดแฟมิลี่มาร์ทสู้ศึก article
"ค้าปลีก"มองข้ามชอตเดือนสุดท้าย ระดมทุนเปิดสาขาใหม่-อัดแคมเปญปลุกมู้ดปีหน้า article
ผลวิจัยเผยซองบุหรี่แบบเรียบในออสเตรเลียทำร้านค้ากระทบหนัก ดันบุหรี่เถื่อนโต article
พาณิชย์ไฟเขียวต่างชาติอีก 35 ราย ทำธุรกิจในไทย article
ทุ่ม2หมื่นล้านปั้นเอ็มโพเรียม แหล่งช็อปปิ้งหรูเทียบโซโห-ออร์ชาร์ด article
ฝ่าทางออกเศรษฐกิจไทยปี"57 มุมมองเอกชนยามการเมืองตกเหว ตนเป็นที่พึ่งแห่งตน..ดีที่สุด article
พาณิชย์คุมเข้มจานด่วนขึ้นราคา ป้องซ้ำเติมช่วงชุมนุม-ศก.ชะลอ สภาหอฯโละสต๊อกขายสินค้าถูก article
"เซ็นทรัล"รับมือแผนสั้น-ยาว หลังม็อบดึง"มู้ด"นักช็อปชะงัก article
พฤติกรรมการช็อปออนไลน์ของกลุ่มผู้สูงอายุ article
การเมืองร้อนทุบศก.ความเชื่อมั่นกระเจิง เอกชนวอนยุติความขัดแย้ง article
"นิสชิน"ทุ่ม1.2พันล.ตั้งโรงงานใหม่ ผลิตบะหมี่เพิ่ม4เท่ารับดีมานด์ตลาดอาเซียนทะลัก article
พาณิชย์เตรียมเสนอ ครม.ยกเลิกภาษีนำเข้า-โควตาให้ประเทศพัฒนาน้อยที่สุดเกือบ 7 พันรายการ article
คาโอกวาดยอดขายเกินเป้า article
พีพีเอ็ม แกะกล่อง'เดอะ ศาลายา' article
กูร์เม่ต์ฯ ผนึก โฮม เฟรช มาร์ท สวยหัวจรดเท้าปั๊มยอดปลายปี article
สศช.ตอก 4 ประเด็นฟื้นเศรษฐกิจ article
อ่วม! 'พาณิชย์' เล็งไฟเขียวขึ้นราคาอาหารจานด่วน article
“เต้น” เสนอ รมว.พาณิชย์ ตั้งวอร์รูมดูแลสินค้าช่วงม็อบ กปปส.ปิดกรุง article
เตือนครีมทาผิวขาว พบสารสเตียรอยด์-วัตถุกันเสีย อันตรายต่อผิวหนัง article
โยธาฯคัดผังเมืองนำร่อง15จังหวัด ต้นแบบพัฒนาพื้นที่รับเมกะโปรเจ็กต์ทะลุเออีซี article
เดอะมอลล์ ก้าวต่อไปต้องไม่ธรรมดา ทีมใหม่-เลือดใหม่ เขย่าปรากฏการณ์ค้าปลีก article
อย.แนะอ่านฉลากหวานมันเค็มก่อนซื้อ article
จานด่วนขึ้น5-10บาท ขู่งัดกฎหมายคุมราคา article
ราคาที่ดินปรับขึ้นต่ำสุดรอบ 5 ปี จังหวัดชายแดนเพิ่มต่อเนื่องรับเออีซี article
บิ๊กแบรนด์แห่ปักธงหนองคาย ดักกำลังซื้อลูกค้าไทย-ลาว รับเปิดอาเซียน article
กม.ใหม่ US.ความปลอดภัยอาหาร คุมเข้ม "ซัพพลายเชน" ผู้ผลิตร้องบทลงโทษหนักเกิน article
"สตาร์บัคส์" พลิกแผน เพิ่มกิมมิกดึงลูกค้า สู้กระแส "ช็อปออนไลน์" article
ผลผลิตน้ำตาลปี 57 ดีเกินคาด article
วาโก้โอดการเมืองฉุดยอดขายทรุด article
ผู้ค้าราชประสงค์วางมาตรการ รปภ.-จัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขาย article
เปิดโพย 30 จังหวัดน่าลงทุนปี 2557 รับคลื่นธุรกิจ "อสังหาฯ-ค้าปลีก" บูม article
"แม็ค" เดินเกม "ยีนส์ ฟอร์ เอเชีย" แตกเซ็กเมนต์...แตกไลน์บุกไทย-เทศ article
ค้าปลีก-สินค้าฝ่าม็อบแห่ปลุกยอด"ตรุษจีน" article
แพ็กเกจใหม่ ยอดขายเพิ่ม article
3 ห้างในเครือสยามพิวรรธน์ จับมืออัดโปรโมชั่นตรุษจีน article
พาณิชย์ ชี้ราคาหมูช่วงตรุษจีนสูงขึ้น วอนผู้ประกอบการคุมราคา article



Copyright © 2014 All Rights Reserved.